“2023’ü mücadeleyle geçirdik”

İnşaat sektörünün 2023’ü mücadeleyle geçirdiğini dile getiren Bandırma Ticaret Odası Başkanı Adem Yılmaz, sektörün 2023 yılını www.marmaraolay.net’e değerlendirdi.

Konut kredilerindeki yüksek faizlerin, mevcut satışların istendiği düzeyde gerçekleşmesini önünde engel olduğunu dile getiren Yılmaz “Kredi taksitlerinin, aylık maaşların çok üzerinde olması, yani alım gücünün düşük kalması arzu edilen satış rakamlarının gerçekleşmesini engelliyor. Kamu bankalarının yaptığı kampanyaların çok iştah açıcı ve cazip ancak kampanya kriterlerinin karşılanması çok zor. Bu kriterler biraz esnetilirse, istenilen satış başarısı konut sektöründe daha kolay yakalanacaktır” dedi.

-Konut arzı önemli
Ev sahipliğinin artması ve fiyatların dengelenmesi için konut arzının önemli olduğuna dikkat çeken Yılmaz “Erişilebilir metrekare birim fiyatları ile üretim maliyeti arasındaki makasın giderek açılması, diğer taraftan malzeme ve işçilik maliyetlerindeki göreceli sıkıntılar konut arzının önündeki en büyük engellerden birkaçı. Konut ihtiyacı olanların krediye ulaşmasının güçlüğü de göz önüne alındığında talep eğrisinin düşey ivme kazanması kaçınılmaz” ifadesini kullandı.

-Arz talep dengesizliği var
Sektörün yaşadığı en önemli sorunlardan birinin inşaat malzemelerinde ve işçilikte ortaya çıkan arz talep dengesizliği olduğunu kaydeden Yılmaz “Bilindiği gibi yılın başında yaşadığımız deprem nedeniyle yıkılan konutların yeniden inşası için hızlı bir çalışma başladı. Bu nedenle demir, çimento gibi inşaat malzemelerinde ‘temin’ ve ‘fiyat’ sıkıntısı yaşandı. Fakat asıl sorun işçilikte ortaya çıktı. İnşaatlarda çalışacak alt ve ara kademe personelde büyük bir sıkıntı oluştu. Ancak deprem konutlarının tamamlanmasıyla, sektördeki malzeme ve istihdam tekrar dengeye oturacağını düşünüyorum. Söz konusu dengenin de 2024 ortasında tekrar sağlanacağını öngörüyorum.” şeklinde konuştu.